楓林美景維修基金外墻防水

　　2015年9月，嘉程防水與楓林美景15棟業(yè)主代表簽訂防水施工合同，承接楓林美景15棟屋面、外墻及窗戶滲漏水維修工程。

　　楓林美景小區(qū)位于湘江北大橋西北側(cè)岳麓區(qū)觀沙嶺石嶺塘，以小高層建筑為主。因小區(qū)竣工交付使用已近十年，建筑防水設(shè)施老化失效，導(dǎo)致居民室內(nèi)與公共區(qū)域漏水嚴(yán)重，對業(yè)主的正常生活造成很大影響。經(jīng)業(yè)主代表與長沙嘉程防水建筑工程有限公司現(xiàn)場入戶勘查并多次協(xié)商，擬定啟動申請物業(yè)維修基金使用程序，以其對楓林美景小區(qū)第15棟屋頂、外墻及窗戶漏水問題進(jìn)行有效解決。

　　窗戶、外墻防水施工方案：

　　選用帶防水功能的勾縫膩?zhàn)訉Σ幻軐嵖p隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)填嵌、密封窗框與墻體接縫處、用無色透明高滲透的有機(jī)硅外墻防水劑和外墻防水涂料對相關(guān)外墻進(jìn)行有效噴涂。具體施工工藝如下：

　　調(diào)試好高空專用吊板---清理施工基層---密封窗框與墻體之間的接縫---嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙---對墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實---用外墻憎水劑和外墻防水涂料將整個外墻面上下、左右噴涂兩遍---驗收。

　　坡型屋面、出屋面管道及天溝防水治理方案：

　　楓林美景小區(qū)第15棟存在頂層復(fù)式樓閣樓窗戶、坡型屋面與墻體結(jié)合部、出屋面管道與天溝普遍滲漏的情況。經(jīng)現(xiàn)場勘查并依據(jù)我公司多年治理案例分析，除采取上述常規(guī)防水方法外，還應(yīng)結(jié)合小區(qū)頂樓建筑特點(diǎn)，對外圍坡型屋面及突出屋面部分進(jìn)行重點(diǎn)防水維修。主要包括：屋面天溝清理、天溝雨水口防水維修、出屋面管道及關(guān)聯(lián)屋面防水維修、坡型屋面蓋瓦整理固定等。

　　上述部位防水施工主要采取雙組份聚氨酯“兩涂一布”施工工藝。該材料整體成膜性好、無接縫、具有橡膠彈性；廷伸率高，增加以聚酯纖維布為主要原料的胎基能更好地適應(yīng)基層的裂縫及變形；增強(qiáng)粘結(jié)度，使涂料有效地形成一個整體防水層。