2022年7月，長沙嘉程防水承接沁園春.臨江閣21樓屋面和外墻窗戶漏水維修工程，經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋漏水的地方比較多而分散，屋面有2處滲漏點(diǎn)，外墻窗戶共有11處滲漏，需要將屋面漏水和外墻窗戶漏水處擴(kuò)大面積進(jìn)行防水維修施工處理。

防水工程施工方案

屋面防水施工：

屋面滲漏水的地方有一處是排煙管管口，有一處位于衛(wèi)生間頂部，由于結(jié)構(gòu)和使用功能的原因，兩處地方不宜動用明火使用熱施工法，設(shè)計使用清理施工面后用結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行密封，然后使用雙組份聚氨脂防水涂料與聚脂纖維布三涂一布處理的施工工藝。

設(shè)計使用大禹雙組份聚氨脂防水涂料進(jìn)行整體涂刷，嵌入聚脂纖維布以增強(qiáng)其抗拉升和耐老化能力。

局部鑿除開裂、起泡的原防水材料，對鑿除部分進(jìn)行防水層的修補(bǔ)處理。

將施工面清理干凈，要求做到無油污、霉化物等其他雜質(zhì)。

做好防水基層處理。局部需要密封的部位使用結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行密封處理。         

整體涂刷大禹雙組份聚氨脂防水涂料，嵌入聚脂纖維布使其充分潤濕，涂料共計涂刷三遍。俗稱三涂一布工藝。

外墻防水施工：

導(dǎo)致窗戶、外墻滲漏水的基本條件有三個：有孔隙存在、有水的存在、有滲水裂縫的壓力差存在。防治滲漏的途徑一是減少孔隙，二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙，三是減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。

為了更好地進(jìn)行防水維修治理，我司科學(xué)分析滲漏水問題并依據(jù)現(xiàn)場勘查情況制定了一套可行的維修方案：選用高空施工放置安全吊繩，對外墻與窗框周邊空鼓、開裂基面進(jìn)行清理并進(jìn)行清潔處理。選用外墻透明防水膠對外墻進(jìn)行整體涂刷。具體施工工藝如下：

放置安全吊繩、調(diào)試高空專用吊板---外墻清潔處理---墻面與窗框之間的密封處理---墻面較大裂縫的彈性防水修補(bǔ)處理---對墻面大面積空鼓處采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)---用外墻透明防水膠將整個外墻面依照上下、左右的次序共涂刷兩遍---窗框四周用外墻防水涂料整體涂刷做防水加強(qiáng)層---驗(yàn)收。

截至發(fā)稿日，屋面漏水和外墻漏水維修已全部施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格，確認(rèn)無漏水情況。